L'un des principaux supports de petites annonces immobilières se risque à la cote. Seloger.com vient de déposer son document de base d'introduction auprès de l'Autorité des marchés financiers pour un début de cotation d'ici à la fin de l'année 2006.

La société, créée en 1992, devrait profiter de l'opération pour procéder à une augmentation de capital de 80 millions d'euros, afin de poursuivre son développement et de réduire son endettement. Par ailleurs, la mise sur le marché de Seloger.com devrait permettre à ses actionnaires, les fonds d'investissements 3i et Europ@web, de céder une partie de leur participation sans sortir complètement du capital.

« L'introduction en Bourse permet à Seloger.com de garder son indépendance, [par rapport à une sortie industrielle, NDLR] et d'accroître sa visibilité tant pour les internautes que pour les agences immobilières. Bien que mature, la société garde toujours un potentiel de croissance comme, par exemple, une autre ancienne start-up entrée en Bourse : Meetic », analyse Julien Vagner, directeur de participations de 3i.

La sphère Seloger.com regroupe plusieurs noms de domaine comme Coteimmo.com ou encore Immostreet.com. Au total, la société a réalisé un chiffre d'affaires de 24,6 millions d'euros, pour 6,6 millions d'euros de bénéfices. Le groupe tire plus de 73 % de ses revenus de la vente de petites annonces, le solde provenant de la cession d'espaces publicitaires ou de services. Seloger.com compte parmi ses clients 4 180 professionnels de l'immobilier en Ile-de-France et 5 037 en province, comme les agences Orpi, Century 21 ou, encore, Laforêt. En cela, son modèle économique diffère de ceux de ses concurrents.

Développé en 2000 par Le Monde et Publiprint ainsi que quatorze professionnels de l'immobilier, Explorimmo.com publie des annonces immobilières en provenance d'agences mais également de quotidiens ou magazines spécialisés comme Le Figaro, La Voix du Nord ou Mieux vivre votre argent. Depuis l'été 2006, il est adossé à une nouvelle entité regroupant les sites de petites annonces d'emploi Keljob.com et Cadremploi.fr.

Quant à ParuVendu.fr ou encore Pap.fr, ils s'adressent aux particuliers. Les deux sociétés commercialisent des packages couplant les annonces en ligne et sur leur support papier respectif.

Dépendant des agences, Seloger.com se considère toutefois à l'abri de l'implosion de l'actuelle bulle immobilière. Pour Julien Vagner, « l'accélération de notre croissance sur Internet n'est pas liée à la bulle immobilière, car les revenus de Seloger.com, à l'inverse de ceux des agences, ne dépendent pas des prix auxquels les appartements se vendent. »