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4 start-up qui comptent dans le crédit immobilier en ligne

BM , Le Nouvel Hebdo (n° 47), le 25/01/2002 à 00h00

Adomos (FR)

Date de création : 1999

Fondateurs : F. et F. Rosset, J.-L. Haurais, C. Levet

Nombre de salariés (ensemble des filiales) : 72

Fonds levés : 16,8 M€ (introduite au Marché libre)

Fonds recherchés : pas pour l'instant

CA prévisionnel 2002 : 10,7 à 12,2 M€

Partenaires stratégiques : 45 établissements bancaires (Caisse d'Épargne, Banque populaire, CIC, etc.)

Après avoir commencé par le courtage de crédit immobilier et la vente d'immobilier de défiscalisation avec Selectaux.com , Adomos a souhaité devenir un interlocuteur unique pour le marché de l'immobilier. Adossée à de solides investisseurs (Chase Capital Partners, CDC Innovation, Pyramide Technology Ventures, etc.), la start-up a enchaîné les rachats : MDMH (trois titres de presse immobilière) ; Scores (conseil en immobilier de défiscalisation) ; le courtier traditionnel CPI et, plus récemment, le site d'annonces immobilières Smartimmo.com . Adomos veut continuer cette politique de croissance externe, avec notamment l'acquisition d'une société d'administration de biens. Mais la société a abandonné les projets de développement européen, initiés en Italie.

FR : France

Omnigain (FR)

Date de création : septembre 1999

Fondateurs : C. et A. Cremer, J.-C. Yana

Nombre de salariés (ensemble des filiales) : 20

Fonds levés : 6,4 M€

Fonds recherchés : pas pour l'instant

CA prévisionnel 2002 : 3,05 M€

Partenaires stratégiques : 38 établissements (Banque populaire, Caisse d'Épargne, Crédit lyonnais, etc.)

Comme Selectaux, Omnigain apporte un relais physique à son site, Meilleurtaux.com . Mais la start-up a choisi d'ouvrir ses propres agences (trois en février 2002, cinq à terme), en région parisienne. Avec ce réseau, baptisé Meilleurtaux Conseil, Omnigain envisage de pratiquement tripler son chiffre d'affaires en 2002, l'équilibre d'exploitation devant être atteint en janvier 2002. Avec une seule agence, un tiers du chiffre d'affaires 2001 (1,14 million d'euros) a été généré par Meilleurtaux Conseil - la moitié si on ne tient pas compte des " redevances " versées à Meilleurtaux.com . Le site compte pour 52 % du CA, les services ASP loués en marque blanche aux banques (simulateur de crédit, d'épargne, etc.) pour 10 %, et le courtage de crédit à la consommation pour 5 %.

Discountis (FR)

Date de création : mars 2000

Fondateurs : C. Tieu, P.-L. Raynaud, I. Boni

Nombre de salariés : 9

Fonds levés : 4,6 M€

Fonds recherchés : pas pour l'instant

CA prévisionnel 2002 : 1 M€

Partenaires stratégiques : 32 établissements bancaires

Contrairement à ses concurrents, Discountis a généré l'essentiel de son chiffre d'affaires 2001 (60 % de 467 350 euros) à travers son activité B to B : la location en ASP de son " outil d'optimisation commerciale " Système Expert. Ce moteur logiciel permet de qualifier les demandeurs de crédit. Une offre qui vise les sites web et les bornes interactives de banques, ou les guides d'achat en ligne. Depuis octobre 2001, Discountis met en place un réseau de partenaires physiques (douze aujourd'hui, trente à terme) pour adresser les demandes de crédit immobilier impossibles à conclure en ligne. Enfin, Discountis organise quelques campagnes de marketing direct (pour Assurance Emprunteur, ING Direct, etc.) avec sa base de 80 000 demandeurs de crédit enregistrés depuis sa création.

Optiweb (FR)

Date de création : février 2000

Fondateur : F. Bourhis

Nombre de salariés : 6

Fonds levés : 450 000 €

Fonds recherchés : pas pour l'instant

CA prévisionnel 2002 : 450 000 à 600 000 €

Partenaires stratégiques : une vingtaine d'établissements bancaires

La société provençale Optiweb persiste dans sa seule activité de courtage en ligne Creditmust.com . La start-up, rentable en 2001 (300 000 euros de bénéfices), se concentre sur le recrutement de conseillers. Grâce à des " canaux d'apport de dossiers " particulièrement adaptés, Creditmust.com n'a pas besoin de faire d'efforts de promotion. En revanche, Optiweb ne croit pas au " courtage automatisé " , et s'applique à qualifier au maximum les dossiers présentés aux banques. D'ailleurs, la moitié serait transformée. Creditmust.com permet une certaine négociation entre les clients et ses conseillers, qui peuvent percevoir 12 200 € de commissions par mois. Tout en restant bénéficiaire, la société attend un chiffre d'affaires de 460 000 à 610 000 euros pour 2002.


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